Οικονομία
Η επιστροφή ενοικίου για το 2026 αναμένεται να καταβληθεί στα τέλη Νοεμβρίου, με την ΑΑΔΕ να προχωρά σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στοιχείων. Ωστόσο, οι ενοικιαστές ενδέχεται να λάβουν μικρότερο ποσό από αυτό που πραγματικά κατέβαλαν, εάν οι δηλώσεις τους δεν αντικατοπτρίζουν το πλήρες μίσθωμα.
Η επιστροφή ενοικίου για το 2026 θα πραγματοποιηθεί στα τέλη Νοεμβρίου, με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να διενεργεί ηλεκτρονικές διασταυρώσεις των στοιχείων των δικαιούχων. Η διαδικασία αυτή στοχεύει στην επιβεβαίωση των προϋποθέσεων που απαιτούνται για την καταβολή της ενίσχυσης.
Ένα σημαντικό σημείο που πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές είναι ότι το ποσό που θα λάβουν μπορεί να είναι μικρότερο από το ενοίκιο που κατέβαλαν. Αυτό συμβαίνει εάν στη φορολογική τους δήλωση έχουν δηλώσει χαμηλότερο μίσθωμα από αυτό που πραγματικά πλήρωσαν. Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Για την πληρωμή του 2026, θα ληφθούν υπόψη τα μισθώματα του 2025, όπως αυτά αποτυπώθηκαν στα φορολογικά στοιχεία.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πλήρωσε 700 ευρώ το μήνα, αλλά δήλωσε μόνο 500 ευρώ, κινδυνεύει να λάβει επιστροφή 500 ευρώ αντί για 700 ευρώ, εφόσον πληροί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις. Αυτή η διαφορά μπορεί να φτάσει τα 200 ευρώ.
Επιπλέον, σε περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να υποβάλει ηλεκτρονικά τη δήλωση της μίσθωσης, οι ενοικιαστές μπορούν να υποβάλουν μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης και αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου. Αντίστοιχη διαδικασία ισχύει και για περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφα τη δήλωση.
Η ΑΑΔΕ θα ελέγξει ηλεκτρονικά τα στοιχεία που αφορούν τον τόπο υπηρεσίας και τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας διαθέσιμα φορολογικά δεδομένα. Στους ελέγχους περιλαμβάνονται τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα έντυπα Ε1 των ενοικιαστών και Ε2 των ιδιοκτητών, καθώς και άλλα στοιχεία που διαθέτει η φορολογική διοίκηση.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς εφορία ή άλλα δημόσια ταμεία. Ωστόσο, αν διαπιστωθεί ότι η επιστροφή καταβλήθηκε χωρίς να πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, το ποσό θα καταλογιστεί με τόκους και ο δικαιούχος θα αποκλειστεί από τη γενική επιστροφή ενοικίου για τα επόμενα τρία χρόνια.
Τα νέα εισοδηματικά όρια για την επιστροφή ενοικίου έχουν ήδη νομοθετηθεί, με το ετήσιο όριο να διαμορφώνεται στις 25.000 ευρώ για άγαμο και στις 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Η επιστροφή ενοικίου για το 2026 θα ολοκληρωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, με τα ανώτατα όρια να διαμορφώνονται στα 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα και 50 ευρώ επιπλέον για κάθε επιπλέον τέκνο. Σημαντική είναι η πρόβλεψη για συγκεκριμένες επαγγελματικές κατηγορίες που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια, οι οποίες θα δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων.
