Αύξηση τιμών ακινήτων στην Ελλάδα: Νέος χάρτης αγοράς και ευκαιρίες για τριάρια

Η μέση τιμή των ακινήτων στην Ελλάδα ξεπέρασε τα 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με σημαντικές αυξήσεις σε πολλές περιοχές, ενώ οι τριάρια διαμερίσματα παραμένουν προσιτά κυρίως σε συγκεκριμένους δήμους.

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να καταγράφει σημαντικές αυξήσεις, με τη μέση πανελλαδική τιμή να φτάνει πλέον τα 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 40% τα τελευταία πέντε χρόνια. Σύμφωνα με στοιχεία της ReDataset, τον Οκτώβριο καταγράφηκε αύξηση 4,63% σε σύγκριση με πέρυσι, συνεχίζοντας την ανοδική πορεία που είχε διακοπεί προσωρινά το τρίμηνο Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2024.

Η αύξηση των τιμών δεν είναι ομοιόμορφη σε όλη τη χώρα. Στη Θεσσαλία, η ποσοστιαία αύξηση φτάνει το 10,3%, ενώ τα νησιά του Αιγαίου καταγράφουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στα 3.618 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην Αττική, οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 3.231 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας σωρευτική αύξηση σχεδόν 43% τα τελευταία πέντε χρόνια.

Σύμφωνα με την ανάλυση της ReDataset, οι περιοχές που προσφέρουν τριάρια διαμερίσματα σε προσιτές τιμές βρίσκονται κυρίως στον Δυτικό Τομέα Αθηνών και στην Περιφερειακή Ενότητα Πειραιά. Ειδικότερα, η Φυλή καταγράφει τη χαμηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή, στα 187.500 ευρώ, ενώ το Αιγάλεω ακολουθεί με 232.500 ευρώ. Άλλοι δήμοι του Δυτικού Τομέα, όπως οι Άγιοι Ανάργυροι-Καματερό, το Ίλιον και το Περιστέρι, προσφέρουν επίσης τριάρια σε τιμές που κυμαίνονται από 240.000 έως 256.500 ευρώ.

Η πλειονότητα των διαμερισμάτων με τρία υπνοδωμάτια στον Δυτικό Τομέα είναι σχετικά νέα, με το 37% να έχει κατασκευαστεί από το 2020 και μετά. Ωστόσο, η αγορά τριάρια διαμερισμάτων συγκεντρώνεται κυρίως στο εύρος τιμών 200.000-400.000 ευρώ, με το 34% να βρίσκεται στην κατηγορία 300.000-400.000 ευρώ. Μόλις το 5% των διαμερισμάτων έχει ζητούμενη τιμή κάτω από 150.000 ευρώ, υποδεικνύοντας τη σπανιότητα των πολύ φτηνών ακινήτων.

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα δείχνει να παραμένει δυναμική, με τις τιμές να συνεχίζουν να αυξάνονται, ενώ οι ευκαιρίες για τριάρια διαμερίσματα σε προσιτές τιμές περιορίζονται σε συγκεκριμένες περιοχές, κυρίως στον Δυτικό Τομέα Αθηνών.