οικονομία

Το Airbnb

Ειδικότερα, για τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα υπάρξει προσυμπλήρωση στο Ε2 με βάση τα στοιχεία που έχει λάβει η ΑΑΔΕ από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com κ.λπ. με τους φορολογούμενους, ωστόσο, να έχουν τη δυνατότητα να μεταβάλλουν τα στοιχεία.

Βέβαια, προσυμπληρωμένοι αλλά όχι κλειδωμένοι θα είναι και οι κωδικοί με τα εισοδήματα που απέκτησαν οι φορολογούμενοι από μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων.

Παράλληλα, όσοι άνοιξαν κλειστά ακίνητα έως 120 τετραγωνικά μετά τις 8 Σεπτεμβρίου του 2024 η μετέτρεψαν βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση θα πρέπει να συμπληρώσουν τον νέο κωδικό που θα προστεθεί στο έντυπο Ε2 προκειμένου να απαλλαγούν από το φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που απέκτησαν ,από τη συγκεκριμένη ημερομηνία και μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου

Να σημειωθεί ότι τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2023 φορολογούνται με συντελεστές:

• 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος.
• 35% στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
• 45% στο πάνω από 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.

‘Εσοδα Airbnb

Στο μεταξύ, την περασμένη Παρασκευή, στο συνέδριο ShortStayConference 2025, του Stama, του συνδέσμου των διαχειριστών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, με βάση όσα είπε, ο πρόεδρος του Stama, Nάσος Γαβαλάς, ο Αλέξανδρος Καραβίτης, CEO της Hosthub. τον Δεκέμβριο του 2024, περίπου 132.500 καταλύματα ήταν καταχωρημένα στις πλατφόρμες ανά την Ελλάδα. Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά στις καταχωρήσεις, τα τρία τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί από τις 139.000 το 2022, στις 177.000 το 2023, ενώ στο κλείσιμο του 2024 έφτασαν τις 213.000 στο σχετικό μητρώο, παραπέμποντας σε αύξηση 20% σε ετήσια βάση, καθώς λόγω της απαγόρευσης έκδοσης νέων ΑΜΑ στο κέντρο της Αθήνας που ισχύει από την αρχή του 2025, πολλοί έσπευσαν να εκδώσουν Αριθμό Μητρώου, χωρίς απαραίτητα να έχουν καταχωρηθεί στις πλατφόρμες.

Παράλληλα, καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024 οι κρατήσεις ήταν κατά πολύ αυξημένες σε σύγκριση με το 2023. Χαρακτηριστικό είναι ότι οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 16% σε σχέση με την περασμένη χρονιά (2023) και κορυφώθηκαν τον Αύγουστο, ξεπερνώντας τα 2,5 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Στον αντίποδα, το πιο «αδύναμο» διάστημα είναι το δίμηνο Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου.

Σε γενικές γραμμές, πάντως, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα εξακολουθεί να κινείται υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης, γεγονός που αποτυπώνεται στα αυξημένα κατά 60% έσοδα που καταγράφηκαν το 2024 σε σχέση με το 2022. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο του Short Stay Conference 2025, τα δηλωθέντα εισοδήματα διαμορφώθηκαν σε 874 εκατ. ευρώ πέρυσι έναντι 746 εκατ. ευρώ το 2023 και 544 εκατ. ευρώ το 2022.