- 14 Νοε 2025
- επικαιρότητα
Την ευκαιρία και τη δυνατότητα στις πόλεις να αναπτυχθούν με βάση την τήρηση των αρχών για την προστασία και αναβάθμιση του περιβάλλοντος και να γίνουν πιο φιλικές για τους κατοίκους τους, βελτιώνοντας το επίπεδο ζωής τους δίνει το Προεδρικό Διάταγμα για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων.
Με το συγκεκριμένο Π.Δ, τίθεται σε εφαρμογή ένα ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.
Ικανοποιώντας, ως ένα βαθμό τουλάχιστον, τις απαιτήσεις των τοπικών κοινωνιών και των εκπροσώπων της Αυτοδιοίκησης, για την αποτροπή της ανεξέλεγκτης δόμησης και της αλλοίωσης των χαρακτηριστικών των πόλεων, το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος.
Το Π.Δ. εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:
τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων, το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος και τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
Σύμφωνα με το Π.Δ., τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου αποτελούν την αντισταθμιστική περιβαλλοντική “επένδυση” που πρέπει να πραγματοποιηθεί όταν εφαρμόζονται κίνητρα δόμησης του ΝΟΚ και περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:
Απόκτηση νέων κοινόχρηστων χώρων, με την αγορά ή απαλλοτρίωση ακινήτων από το Δημόσιο, την αναβάθμιση και διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων, αναπλάσεις, δημιουργίες πάρκων, ανανεώσεις πλατειών, ακόμη και κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης.
Επίσης, τη δημιουργία δικτύων πρασίνου και αστικών παρεμβάσεων, ολοκληρωμένες αστικές αναπλάσεις σε υποβαθμισμένες περιοχές και δράσεις συνδεδεμένες με την ευρωπαϊκή αποστολή των 100 κλιματικά ουδέτερων πόλεων
Τα μέτρα αυτά εφαρμόζονται σε επίπεδο δημοτικής ενότητας, εκτός από Αττική και Θεσσαλονίκη όπου εφαρμόζονται σε επίπεδο δήμου.
Με άλλα λόγια, το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων είναι ο στρατηγικός φάκελος που καθορίζει ποια ακριβώς μέτρα θα υλοποιηθούν για να αντισταθμιστεί η επιπλέον δόμηση.
Εκτός του ΥΠΕΝ, μπορεί να εκπονηθεί και από τους δήμους με την αξιοποίηση της χρηματοδότησης από το Πράσινο Ταμείο ή μέσω δωρεάς.
Με το νέο θεσμικό πλαίσιο να επιχειρεί τη δημιουργία μίας ισορροπίας μεταξύ αστικής ανάπτυξης και προστασίας του περιβάλλοντος, οι δήμοι αποκτούν σταθερό χρηματοδοτικό εργαλείο για αστικές παρεμβάσεις για την ενίσχυση του πρασίνου και τα έργα ανάπλασης περιοχών.
Τέλος, ικανοποιείται και η απαίτηση, οι νέες οικοδομικές άδειες να συνδέονται πλέον με συγκεκριμένες περιβαλλοντικές υποχρεώσεις.
